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买二手房签“阴阳合同”有什么问题?

发布时间:2019-04-13 20:47 来源:未知 编辑:admin

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  有些购房者会认为,买二手房签定“阴阳合同”,能让买卖两边都获得一些“实惠”,但这种行为会具有诸多风险。

  1.对买方来说

  (1)面对无法取得高额贷款的风险:因为在当局相关部分存案的“阳合同”价钱较低,买家在申请按揭贷款时,银行会按照存案价钱和评估价钱来分析评定贷款发放数额,这将降低买家现实的贷款额。

  (2)面对再次出售时承担较高费用的风险:因为在当局相关部分存案的价钱低于现实成交的价钱,未来若是买家想出售该衡宇时,可能就要面对承担高额小我所得税等税费的风险。

  2.对卖方来说

  (1)要面对合同宣布无效的风险:当房价呈现下降趋向时,买方可能以具有“阴阳合同”为由,通过宣布无效等诉讼方式来试图解除买卖。

  (2)具有无法全额收回房款的风险:因为“阴阳合同”具有价钱差别且无银行监视,买方有可能不按期领取存案价钱外的房款或者恶意要求以存案价钱进行买卖。

  本期小编给大师保举一些精装好房,一路看看吧~

  一、顺义 滨河小区1室1厅 208万

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  交通:顺1路、顺42路

  病院:滨河社区卫生办事站

  购物:世纪华联

  房子结构合理,卧室和厨卫分隔,客堂敞亮,无遮挡,采光充沛,两头楼层。业主不断本人住,连结的很清洁。

  二、海淀 知本时代 1室1厅 288万

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  地铁:13号线号线

  病院:北京昌安然顺病院

  购物:新都购物广场

  小区建筑年代是2004年,户型朝北,属于开间户型,厨房朝北带窗子。户型能够有点改动,在房间两头做一个屏风,相当于有卧室有客堂!

  三、丰台 润枫锦尚 2室2厅 425万

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  病院:东高地社区卫生办事核心

  购物:梅源商厦

  润枫锦尚,南向正轨两居,卧室客堂朝南向,有落地窗阳台,高楼层采光很好,目前房主自居,诚心出售,看房便利,价位可筹议。

  四、向阳 北京新六合 1室1厅 410万

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  地铁:八通线

  病院:北京同惠堂西医院

  购物:中百世贸商城

  房子的每一个功能间都是朝南向,厨房的南向窗户包管了餐厅和厨房的敞亮。南向落地阳台,南向的卧室窗户处是一个飘窗,视野和操纵率比力高,卫生间4.9平米,曾经是足够大了。

  五、海淀 百旺新城 2室1厅 365万

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  地铁:16号线

  病院:上地社区卫生办事核心

  购物:世纪华联

  房子是春晖园全南的一居,带有两个阳台,客堂和厨房各带一个,卧室跟客堂分隔,歇息跟勾当互不影响,顶层,前面没有遮挡,能够直望百望山!

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