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逾65万平方米土地将上市中心区大宗商住用地现身

发布时间:2019-05-09 18:21 来源:未知 编辑:admin

  发布时间:2011年08月26日 14:40进入回复论坛来历:人民网

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  限购高压下东莞“卖地”热情不减

  记者日前从东莞市河山局获悉,东莞市地盘买卖核心挂出最新一期国有地盘利用权出让预告,28宗总面积逾65万平方米的地盘将于近期推向市场,此中商住用地共6宗,供应面积跨越25万平方米。

  从预告地块材料来看,此次出让的一批商住用地中,不乏位于南城、东城的好地块。

  文/记者张玉云

  核心区两地块入市备受注目

  预告数据显示,此番共推出28宗地块,此中商住用地6宗(商服用地2宗,普互市品住房4宗),科研设想用地3宗,工业用地18宗,通俗仓库用地1宗,总供应面积跨越65万平方米。

  地盘预拍材料显示,此次供应地块具有集中的特点,如18宗工业用地集中在塘厦、凤岗两镇,而商住用地供应则集中在东城、南城两大城区,残剩石龙、茶山、厚街等镇街地盘供应量相对较少。

  此次预拍的商住用地仅有6宗,但供应面积却跨越25万平方米,约占总面积的四成。其缘由在于商住用地单宗供应面积较大。如位于东莞大道与鸿福路交会处的普互市品住房地块,占地面积达到104870平方米,容积率更达到少有的6.13,现实开辟面积达到64万平方米,是此次供应及开辟面积最大的地块。

  另一幅位于东城火炼树的商品住房用地地舆位置与此次出让的鸿福路交会地块相当接近,地舆位置同样位居核心,容积率也达到5,估计两幅用地将来将以高层室第形式呈现。

  还有一幅位于南城滨河路白马路段南侧的普互市品住房用地面积亦达到80194平方米。

  业内人士提示,南城滨河路白马路段南侧商住地块周边同时推出了3宗科研设想用地,疑惑除商住用地与科研设想用地采用绑缚出让的可能。

  地产商看好城区商住地块出让前景

  据领会,受调控政策加码的影响,目前市场对东莞可能限购的预期强烈,这无疑给地盘市场带来晦气要素。

  现实上,本月至今,东莞地盘买卖市场不断处于低迷行情,流拍和底价成交现象十分遍及。由此看来开辟商拿地立场隆重,生怕市场呈现逆转行情,导致因买地资金被困而加重企业承担。

  然而,记者在采访中却发觉,相对此前出让地块,商家对此番出让的城区地块乐趣相对较浓,如位于南城东莞大道与鸿福路交会处、东城火炼树两宗地块就颇受市场法关心。有地产商暗示,东莞大道旁地块临近行政核心,地缘劣势凸起,加之该区域开辟已相当成熟,地盘资本稀缺决定其价值不低。

  “6.13的容积率使地块开辟面积达到64万平方米,地块大,可塑性强。”合富灿烂相关人员暗示,南城滨河路白马路段南侧也不失为一块好地,跟着城市核心南移,南城的地块目前在市场上炙手可热,加上周边的交通相对便当,开辟商们皆对该区域的大宗商住地块表示出稠密的乐趣。

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