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延期交房无法办证……宿迁恒开滨河城小区业主们很闹心

发布时间:2019-04-05 20:31 来源:未知 编辑:admin

  原题目:延期交房、无法办证……宿迁恒开滨河城小区业主们很闹心

  “采办新房子本是件欢快的事,然而我们这些业主却很窝火。延期交房不说,不动产权证书不断无法打点,这违约金也不晓得啥时候能补偿……”3月1日上午,手机尾号为6305的苏先生,代表宿豫区恒开滨河城小区10多位业主,拨打热线德律风赞扬道。

  市民赞扬:延期交房、无法办证、面积缩水……

  赞扬一:采办新房延期交房两年多

  老家住在宿豫区仰化镇的苏先生,2015年采办了恒开滨河城3栋1单位2502室。按照合同商定,2016年12月31日该当交房。然而到了 2016年岁尾,房子并没有交付。眼看孩子顿时到了上学的春秋,苏先生很是焦心。2018年8月,在没有正式交付的环境下,苏先生只好先领取新房钥匙,装修入住。

  家住宿豫区侍岭镇的邹先生,因儿子到了谈婚论嫁的春秋,在2016岁首年月买了恒开滨河城一套住房。儿子婚期定在 2017 年5月1日,可因没有交房,婚期几回再三推迟,最初没法子只好在老家成婚。“直到2018年8月我才拿到钥匙。虽然没有正式交房,也只能先装修入住了。”邹先生一脸无法道。

  记者领会到,按照购房合同商定,交房日期是 2016年12月31日。然而因各种缘由,该项目至今没有正式交付,部门业主只好先从售楼部领取钥匙,提前装修入住。

  赞扬二:无法办证不克不及贷款与出售

  在宿迁义乌商贸城做生意的仇先生,在恒开滨河城全款采办了一套住房。客岁底因生意需要,急需贷款。然而因为没有衡宇不动产权证书,无法打点银行典质贷款,只能从外面小额贷款公司贷款,利钱高了良多“。

  2016年岁尾就该交房,到此刻也没有通过验收,也就无法办证。我们这做生意的,有时需要资金周转,此刻就由于没有这证书,我在外面做的贷款就要多花不少钱,你说这冤不冤?”

  市民王密斯 2015 年在恒开滨河城为儿子采办了一套住房。此刻她想为孩子在老城区买一套学区房,令王密斯懊恼的是,新房看好了,家中却没有积储,她想将恒开滨河城这套房子卖了,却由于没有不动产权证书不克不及出售。

  赞扬三:新房面积缩水业主有牢骚

  家住宿豫区顺河街道的吴先生,2014年采办了恒开滨河城小区1栋1单位405 室衡宇。其时购房合同上写明面积为 127.13平方米,而拿到新房现实面积为122.13 平方米,与现实面积比拟少了5平方米“。当初就是看中这款房型的,此刻现实面积缩水,这让我心里很不爽。”

  赞扬四:何时能领延期交房违约金

  采办恒开滨河城1栋2单位1705 室的业主罗先生告诉记者,采办新房入住新小区本来是件高 兴 的 事 ,然 而 他 们 却 烦 心 不已。“延期交房,无法办证,面积缩水,还有这违约金。以前找开辟商总说快了,也不晓得事实什么时候能处置好?”

  “按照合同商定,延期交房需要赔付违约金。到此刻曾经两年多了,这也是一笔不小的费用。此刻找不到开辟商,到售楼部也不断在推,你说这事该咋办?”业主钱先生很是担心地说。

  开辟企业:延期交房因小区“两房”问题

  是何缘由形成小区迟迟不克不及交房?3月1日上午,记者赶到恒开滨河城售楼部。在大门玻璃上,张贴着一张《关于恒开滨河城验收进度环境的通知布告》。该通知布告称,由恒开投资宿迁无限公司开辟扶植的恒开滨河城项目,截至目前,列入完工专项验收的21项内容,除规划验收外,其他各单项验收均已完成。规划验收经多方勤奋,已于2019年1月8日对相关变动环境进行了公示。公示期竣事后当即报请市规划本能机能部分进行专项验收,验收完成后敏捷进行完工存案,力争在正月底前完成各项工作,达到办证前提。

  售楼部工作人员告诉记者,之所以迟交房,次要是由于小区“两房”(勾当场合办公用房及配套办事设备用房)面积不敷。此刻问题曾经处理,要不了多长时间就可打点不动产权证书。至于延期交房违约补偿等问题,也将在业主不动产权证书打点下来后一并处理。

  3月12日,曾经夏历二月初六,记者再次针对延期交房、无法打点不动产权证书问题,致电恒开投资宿迁无限公司副总司理陈先生。陈先生称他们也很焦急:“我们也能理解业主的表情,其实开辟企业不断在积极打点相关手续。此外衡宇面积缩水也是在划定范畴内,至于违约金以及衡宇面积缩水补差价等问题,会按照购房合同协商处置。”当记者诘问事实何时能打点不动产权证书时,陈先生暗示再过两个月即可打点。

  主管部分:不断积极督促问题处理

  3月1日上午,记者赶到宿豫 申请表,正在审核区住建局。房管处担任人张先生告诉记者,关于恒开滨河城小区衡宇问题,他们曾多次接到业主赞扬,也不断在积极督促问题的处理。

  “恒开滨河城小区迟迟没有通过验收,确实是由于小区‘两房’问题。此刻规划变动公示期已过,下面再让社区出具证明材料,就可申请验收,业主接下来就能够打点不动产权证书了。”张先生说,关于延期交房涉及的违约金补偿问题,在《商品房买卖合同》中有明白商定,两边能够先行协商处理,协商不成则能够通过法令路子维护本身合法权益。

  3月12日,记者联系宿迁市天然资本局宿豫分局工作人员。据其引见,他们曾经联系恒开投资宿迁无限公司,该担任人奉告,估计5 月底能够完成不动产权证书初次登记。待开辟企业完成初次登记后,业主即可到该局不动产登记核心窗口申请打点不动产权证书。

  来历:宿迁网

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