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于洪一被遗忘的项目 或将迎来新转机

发布时间:2019-06-15 18:00 来源:未知 编辑:admin

  作者: CricBigDataSY近一年在沈项目开辟周期加速从拿地到入市均不足2年但滨河湾项目“烂尾”多年再度入市。

  滨河湾项目2013年表态但因未获批预售许可证而迟迟未能入市也慢慢退出了购房者的视野2018年又回归市场。6月6日沈阳市规划和河山资本局对该项目总平面规划方案进行公示将下发一期《扶植工程规划许可证》现在也再度传出即将开盘的动静。

  图于洪新城62地块总平面规划方案

  对于该项目来说能够说劣势与劣势并存。因为项目寂静时间太久虽项目工期未受影响且目前一期已呈现可交付形态但曾被冠上“烂尾楼”标签而这也是项目无法抹去的黑汗青在必然程度上会影响购房者对项目标初印象及对开辟商实力的质疑是其将来发卖路上的一道障碍。反之这几年的停售期也可能为其带来机遇。目前项目周边在售项目多已进入收尾阶段虽然有三个新项目进入但受地块属性、企业利润率等要素影响新项目将部门群体拒之门外。

  从新项目成交楼板价来看滨河湾的楼盘价远低于三个新盘即其在订价上具有自在空间基于利润点订价项目较其他新品而言占领劣势可衔接区域内其他项目因价钱或产物无法获得满足而流失的客户基于市场订价本年价钱呈上扬态势且新产物的入市也将拉高区域市场的均价能够说项目碰到了对的切入点在一般发卖的前提下项目可获得超预期利润相对2013年一般入市而言。

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